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***近，三农问题成功霸占各大媒体的头条。2018年，农业、农村、农民是热门话题中的焦点。部长韩长赋接受媒体采访时说，农村将来会成为城里人向往的地方，让农民成为有吸引力的职业。有***一号文件作指导，乡村振兴战略已经提上日程。

但令广大农民朋友欣喜的还有，2018年农村房屋***补偿也有变化，下面爱土***律师团为大家讲讲2018年农村征迁补偿标准。

2018年农村拆补偿安置的基本原则

根据《关于进一步严格***管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，要加强对实施过程的监管，确保补偿费用及时足额***到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问

涉及***农民住房的，必须先安置后***，妥善解决好被农户的居住问题，切实做到被***农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。这成为了拆***统一的补偿原则。

2018年农村房屋***补偿标准是这样的

具体到农村房屋***补偿标准，其实还要根据各省、自治区、直辖市制定的细化补偿标准。不过对于补偿标准是否合理，可以依据《土地管理法》来进行判断，其中对于补偿标准的表述已经非常严谨和到位了。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

　　该市经初步概算,全市禁养区内畜禽养殖场(小区)关闭或搬迁共需财政资金19亿元,将由市、县(市、区)按1∶2的比例配套落实。

　　禁养区内应当关闭搬迁的畜禽养殖场(小区)规模标准，按照省级确定的养殖规模标准确定。

　　对禁养区的养殖场(小区)的建筑物,根据养殖场(小区)的实际意愿,只要不再饲养畜禽,不作强制拆除。

　　自愿拆除的按建筑补偿标准补偿,只清除畜禽的,按畜禽补偿标准补偿。

　　愿意关闭搬迁的,采取自愿限期关闭搬迁；

　　在规定时间内仍不愿关闭搬迁的,采取依法强制关闭搬迁。

　　对在年度计划内完成关闭搬迁任务的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施,经评估后给予适当经济补偿。

　　对有手续的畜禽养殖场(小区)的建筑物及附属设施按评估价100%予以补偿,无手续的酌情给予补偿,擅自乱搭乱建的不予补偿。

　　畜禽建筑物以实际丈量面积为准,按不同建筑类型补偿；存栏畜禽补偿以实际清理数量为准。畜禽建筑物对不同结构的畜禽养殖建筑物,依据评估价,按不高于500元/平方米的标准进行补偿。禁养区内的畜禽养殖场(小区)要及时清理出售商品畜禽：对现存的种畜禽经市场评估后,以商品畜禽价格淘汰的,补助种畜禽与商品畜禽之间的差价。　

　　(来源：河南日报农村版 记者 孙高成 原文标题《郑州市出台禁养区养殖场清理实施方案》 深表谢意，有删节，供参考——编者）

安徽（2017年）：由各县市自行制定

　　“只要是在禁养区划定之前合法养殖的场所，关闭搬迁都会有一定的补偿，这个补偿标准省里不做统一要求，由各县市自行制定。 ”

　　（摘自安徽日报农村版(合肥)《禁养区养殖场关闭搬迁有补偿》，供参考——编者 ）

浙江（2015年）：肉禽6元／只

　　宁波奉化地区，对按时关闭、***养殖场主，给予存栏畜禽和养殖场两方面的补贴和奖励，同时给予相关从业人员每人4000元的再就业培训补助。但逾期的一律不予补助和奖励。

我们在看社会新闻的时候，常常看到一些因***而导致的触目惊心的冲突或者是钉在那几十年不动的钉子户。为什么老百姓从期待***到害怕迁呢，到底什么样的***大家才会配合呢？其实要求也不多，总体来说就是合情合法又合理。

一、心系群众，从群众利益出发

房子和地是人民群众安身立命的本钱之一，也是群众***为关注的问题之一。因此，***关系人民群众的切身利益，在***中，要坚决制止乱占滥用耕地，严格城镇房屋***管理，保护人民群众的利益，这样既有利于维护社会稳定。也有利于贯彻落实科学发展观构建和谐社会，促进经济社会可持续发展。

二、按照法定程序进行，积极沟通，合理补偿

征收集体土地，一方面必须在***的统一***和***下依***范有序开展。前要及时进行公告，征求群众意见；对于群众提出的合理要求，可以妥善予以解决，不强行实施。另一方面要加强对实施过程的监管，确保补偿费用及时足额***到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问题。涉及***农民住房的，必须先安置后***，妥善解决好被农户的居住问题，切实做到被***农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大工程项目建设涉及***的，要严格执行规定程序和补偿标准。

城镇房屋***，必须严格依***范进行，充分尊重被***人选择产权调换、***补偿等方面的意愿。立项前要******论证，广泛征求社会各界特别是被***人的意见，并进行社会稳定风险评估。要控制***规模，对于没有经过社会稳定风险评估或群众意见较大的项目，一律不得颁发房屋***许可证。严格控制行政强制***的数量，实施行政强制***要严格执行相关程序，并报请上一级备案。程序不合法、补偿不到位、被***人居住条件未得到保障以及未制定应急预案的，一律不得实施强制***。