海南养殖场用地补偿明细价格合理,北京京坤

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一、畜牧禽的腾退，例如有还在养殖的牛、猪、鸡等家禽；

二、地上附着物的补偿，例如房屋、鸡舍、猪舍、养殖设施的补偿；

三、停产停业的补偿。

并且***也明确规定：“确需关闭或者搬迁现有畜禽养殖场所，致使畜禽养殖者遭受经济损失的，由县级以上地方依法予以补偿。”

如果你的养殖场是建筑，被责令拆除，那大家也不要惊慌。

按照、《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》的规定：“直接用于经营性养殖的畜禽舍或水产养殖的生产设施用地及其相应附属设施用地，直接用于或者服务于农业生产，其性质属于农用地，按照农用地管理。”

某些地区就以“未经规划土地主管部门批准，未领取(或未按照)建设工程(乡村建设)规划许可证擅自建设”界定为建筑。猛的一看，可能感觉没有问题，这个理由有理有据，冠冕堂皇，但我要提醒大家注意，这个是《城乡规划法》的规定，它对养殖场是没有约束力的，因为养殖场使用的土地是农业用地，不属于建设用地。

所以，无论我们的养殖场是属于在禁养区范围内，还是存在手续不齐全或其他问题，面临***都应获得相应的补偿。

现实生活中，遇到***，咎其有头，有的因涉及是“环境整治”有的是以“建筑”为由，无论什么理由，这些在***中都是有明确规定的，在执行中却经常会发生扭曲。可是无论怎样，小编在这里都希望大家依法办事，依***，要拿起***，运用手中的权利来维护自己的合法利益。

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③号“坑”：根据和*********政策的要求进行环境整治，被***养殖场不符合环评要求，无补偿或补偿很少。 《关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》（国土资发[2007]220号）中规定：“任何单位和个人不得因为环境整治，经济开发等理由限制或禁止畜禽养殖业的发展”。

因此，以环境整治或环保的名义要求养殖场无条件接受关停、拆除的要求，本身就是***方逃避合理合法补偿的手段，并没有***依据。

以环保、违建或政策要求为由压低或逃避对养殖场的***补偿本身就是既不合理也不合法的行为，如果有养殖场主遇到这几类情况的，千万不要出于对对方气势的畏惧中了***方的圈套。

养殖户要注意查看并记录***人员的件信息，积极录像***，并时间向******律师咨询求助，律师会用自己丰富的办案经验和扎实的***基础帮助当事人妥善应对，有效解决问题。确因被划入禁养区应当进行搬迁的，也要为自己争取到合理的补偿和安置条件。

随着2017年接近尾声，各地纷纷交出养殖场***的答卷，都说这是一场对畜禽养殖业的重新洗牌。

　　而对于养殖场***实际分为两类：

　　√ 环保***

　　 √ 工程***

　　环保***：是指为了实现环境保护的措施和目标，***主管部门自身或者委托***实施单位依照我国集体土地和国有土地征收和******，对土地上单位或个人的房屋进行征收和***。

　　工程***：是指因工程建设而对(占地)及相关范围内的各种设施(生产、生活、交通等设施)进行的***。

　　***会不会针对养殖场制定相应补偿规定？

　　不会。首先占用的土地往往都是自家的承包经营地，承包经营权是一种使用权而不是一种所有权。使用权在***中必须按照土地管理法的相关的年产6倍之上来进行补偿，这是土地承包经营权的补偿，这属于补偿。

　　养殖场是地上附着物吗？是建筑吗？

　　地上附着物要强调一点，***经常声称地上附着物是建筑，桥黑板：这是建筑。

　　在土地承包经营权上所从事的农牧畜业、养殖业、种植业本身就是土地承包经营权。农村的土地承包也好耕地也好所应该干的事情，上边所建的建筑不是一般的建筑。

近，三农问题成功霸占各大媒体的头条。2018年，农业、农村、农民是热门话题中的接受媒体采访时说，农村将来会成为城里人向往的地方，让农民成为有吸引力的职业。有***一号文件作指导，乡村振兴战略已经提上日程。

但令广大农民朋友欣喜的还有，2018年农村房屋***补偿也有变化，

2018年农村拆补偿安置的基本原则

根据《关于进一步严格***管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》的规定，要加强对实施过程的监管，确保补偿费用及时足额***到位，防止出现拖欠、截留、挪用等问

涉及***农民住房的，必须先安置后***，妥善解决好被农户的居住问题，切实做到被***农民原有生活水平不降低，长远生计有保障。这成为了拆***统一的补偿原则。

2018年农村房屋***补偿标准是这样的

具体到农村房屋***补偿标准，其实还要根据各省、自治区、直辖市制定的细化补偿标准。不过对于补偿标准是否合理，可以依据《土地管理法》来进行判断，其中对于补偿标准的表述已经非常严谨和到位了。

根据《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。